שי אברהם
דירה להשקעה:
המטרה: רכישת דירה שלא לצורך מגורים אישיים אלא לצורך השכרתה בשוק החופשי וקבלת תשואה חודשית קבועה.
הרכישה חייבת לבטא נכס ולא נטל.
נכס מכניס כסף
נטל זהו הפסד כסף
שני מאפיינים חשובים כאשר מחפשים לרכוש דירה להשקעה:
1. מיקום הדירה באזור עם פוטנציאל השבחה עתידי - זהו מרכיב מאוד חשוב שצריך להביא בחשבון. לדוגמא תמ"א 38 או פינוי בינוי או תכנון של וועדה מקומית לשינוי הסביבה תוספת שטחים שינוי שימושים וכד'.
2. בנוסף לכך, חשוב שהתשואה המתקבלת תהיה בסכום הגובה מסכום ההתחייבויות לדירה - במידה ואתם מתכננים לקחת משכנתא או הלוואה, התשואה מהדירה צריכה להיות בגובה הריבית המשולמת או גבוה ממנה. תשואה נמוכה יותר משמע שהדירה היא נטל כלכלי ולא נכס.
משרדנו עוסק בבדיקה של נכסי מקרקעין ומכירה של נכסים להשקעה.
לפרטים נוספים התקשרו.
050-7260228